立案执行前把房子卖了，可以逃避执行？相城法院：罚5万！

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　　近日，相城法院对在履行民事调解书期间卖掉名下房屋，以规避执行的被执行人管某处以罚款5万元的处罚，有力警告了企图规避执行的被执行人，维护了司法权威。案件回顾：2019年8月15日相城法院对金某与管某民间借贷纠纷一案，作出民事调解书，认定管某结欠金某264000元，双方约定由管某每月归还10000元分期还清。但调解书生效后，被执行人管某并未按照调解书履行。

　　2020年5月18日申请执行人金某向相城法院申请执行。法院向管某邮寄执行通知书等相关文书，管某既不申报财产，也未按照生效法律文书履行本案义务。法院通过调查，未能发现其名下有不动产、车辆等可供执行财产。

　　2020年6月-9月申请人金某向本院提供线索称，被执行人名下曾有一套位于苏州市工业园区金鸡湖路的房产，建筑面积80.61平方米，但已将其出售。

　　随后，承办法官根据该房产信息前往不动产登记中心核实，查明管某名下确实曾经存在上述房产。但2020年1月6日，管某与案外第三人王某签订房屋买卖合同，以合同记载价格10万元将其房屋出卖；随后王某陆续向管某转账170万元左右，而该房屋的市场价格为200万元左右。法官在进一步调查管某的交易流水时还发现，其卖房所得款项并未第一时间履行本案，而是将其转账于王某以及其他案外人，其与王某之间还存在来回转账情况。

　　2020年9月，法官传唤被执行人管某到庭说明情况，其称自己在外面欠有大量债务，所以才把房产卖掉来还债，但未能提供相应证据证明其与案外人存在的债权债务关系，之后管某以各种理由拖延执行。

　　2020年12月21日在一次凌晨执行中，我院执行干警将管某拘传至执行局，其仍未能提供证据证明其出售房产系为还清其他债务的主张，但出具承诺书承诺于12月28日之前履行完毕本案义务。然而，截至2020年年底，其仍未能够履行。